【奮戰(zhàn)“百千萬工程”】蓬江區(qū)全力推動低效工業(yè)園升級改造，激活鎮(zhèn)村經(jīng)濟發(fā)展新引擎

全力推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，

加速產(chǎn)業(yè)擴容提質(zhì)，

搶抓“大橋經(jīng)濟”發(fā)展機遇的

關(guān)鍵一環(huán)，

進一步激活了鎮(zhèn)村經(jīng)濟發(fā)展新引擎。

　　激活鎮(zhèn)村經(jīng)濟發(fā)展的一池春水。荷塘鎮(zhèn)深化探索村級“工改”，深度挖掘潛力和整合資源，促進鎮(zhèn)村經(jīng)濟發(fā)展駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

　　據(jù)介紹，以深圳科技園江門園區(qū)、蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城項目為代表的“自改”“工改”項目，標志著荷塘鎮(zhèn)村級“工改”的起步。在持續(xù)推動下，荷塘鎮(zhèn)村級“工改”路徑清晰，形成了“摸索起步—深化發(fā)展—開拓創(chuàng)新”的發(fā)展模式。

　　“荷塘鎮(zhèn)以蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城為示范點，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟。蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城主要引進智能光電等行業(yè)企業(yè)，進駐企業(yè)已全部完成準入評審程序。萬洋眾創(chuàng)城一期、二期共引進企業(yè)136家、投產(chǎn)88家，其中達產(chǎn)后達到規(guī)上工業(yè)企業(yè)規(guī)模的有117家?！焙商伶?zhèn)委書記劉屹說。

　　康溪村級工業(yè)園三期項目（洪盛工業(yè)園項目）開建，標志著荷塘鎮(zhèn)的村級“工改”進入深化發(fā)展階段。2022年6月，康溪村級工業(yè)園三期項目（洪盛工業(yè)園項目）正式動工，與其他蓬江區(qū)的項目一起，全面吹響蓬江區(qū)村級工業(yè)園升級改造的沖鋒號。

　　目前，康溪村級工業(yè)園三期項目（洪盛工業(yè)園項目）建設(shè)一片火熱。據(jù)介紹，該項目總規(guī)劃用地8.87公頃，計劃總投資約10億元，實行“生產(chǎn)不停+分期供地”模式分步進行升級改造，其中先行啟動區(qū)面積2.07公頃。項目探索“工業(yè)自改+商品廠房銷售+補齊地價”模式，計劃打造集智能制造、光電照明、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺，重點引進光電照明、智能制造、裝備制造、新材料、汽車配件、五金、新能源等行業(yè)企業(yè)。

　　“目前首棟高標準廠房已封頂，我們正加緊推進招商，剩余部分將實行定制廠房模式建設(shè)，以滿足企業(yè)的個性化需求?！崩栀R恩說，目前項目正在同步推進員工宿舍、立體停車場等生產(chǎn)生活場所建設(shè)。

　　劉屹介紹，荷塘鎮(zhèn)還探索推出了“微改造”提升模式。多維度村級“工改”，極大釋放了產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。目前，荷塘鎮(zhèn)正有序推進共計約73公頃的深圳科技園江門園區(qū)一至五號地塊、康溪村級工業(yè)園三期、南村村級工業(yè)園等項目，預(yù)計釋放產(chǎn)業(yè)空間280萬平方米。

　　蓬江區(qū)吹響低效用地再開發(fā)號角后，各鎮(zhèn)（街）掀起你追我趕的“賽馬”熱潮。

　　9月6日，桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項目正式動工，標志著棠下鎮(zhèn)探索破解村級留用地開發(fā)利用難題又邁出堅實的一步。

　　據(jù)了解，棠下鎮(zhèn)通過“資源變資本、資本變股本”方式，深挖土地資源潛力，探索“物業(yè)代建+返租”模式，推動當(dāng)?shù)卮逦瘯c本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)合作開發(fā)村級留用地，實現(xiàn)村集體經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展互促雙贏。

　　繼成功推動首例蓮塘村與海目星（江門）激光智能裝備有限公司上下游企業(yè)留用地合作開發(fā)項目后，棠下鎮(zhèn)桐井村成功復(fù)制“蓮塘模式”，牽手甘滿堂（廣東）食品有限公司，共同開發(fā)村級留用地，用于建設(shè)甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園。

　　據(jù)介紹，甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項目計劃投資7億元，用地4.8萬平方米，將打造集生產(chǎn)、銷售、展覽于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，整體項目建筑容積率為2.5，主要生產(chǎn)柑普茶、陳皮醋飲品、陳皮零食等陳皮制品，以及即食花膠預(yù)制菜等產(chǎn)品。項目達產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值3億元，畝產(chǎn)稅收15萬元。

甘滿堂項目設(shè)計效果圖

　　杜阮鎮(zhèn)今年也動作頻頻，產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù)向好。前不久，總投資10億元的廣東科創(chuàng)意通智能電動車產(chǎn)業(yè)園項目在杜阮鎮(zhèn)正式奠基，將打造成為粵港澳大灣區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)的“智造高地”；位于中和村的間竹坑舊工業(yè)區(qū)“舊改”工作在近期與開發(fā)商達成合作意向，計劃打造新型智造產(chǎn)業(yè)園；在北蘆村的大坑工業(yè)區(qū)內(nèi)，舊廠房應(yīng)聲倒下，不久后將重新建設(shè)高標準廠房……

北蘆村大坑工業(yè)區(qū)升級改造效果圖

　　據(jù)了解，杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)有20多個舊村級工業(yè)園，涉改面積達133公頃。通過“工改”“舊改”雙輪驅(qū)動，該鎮(zhèn)有效拓展產(chǎn)業(yè)空間。2023年以來，該鎮(zhèn)以“代建+返租”等模式加速推進多個超10億元“舊改”項目。其中，子綿萬洋眾創(chuàng)城項目全部封頂，已引入企業(yè)72家；蓬江區(qū)首宗實體產(chǎn)業(yè)類村級工業(yè)園升級改造項目——松園樂米智能家電產(chǎn)業(yè)園完成設(shè)計、啟動建設(shè)；龍榜吉事多產(chǎn)業(yè)園“舊改”項目正加快籌建，已有多家意向企業(yè)計劃進駐。此外，木朗蓮花山舊工業(yè)園改造、龍榜舊工業(yè)區(qū)改造等園區(qū)升級改造項目也有序推進。

樂米電器增資擴產(chǎn)項目效果圖

　　在持續(xù)的努力下，蓬江區(qū)正堅定闖出一條具有蓬江特色、更好更實的低效工業(yè)園改造升級之路。