征收人：江門市蓬江區(qū)人民政府

　　房屋征收部門：江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　房屋征收實(shí)施單位：江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府

　　被征收人：黃永祥，男，身份證號(hào)碼：4407211966*******5，住址：江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)松園村民委員會(huì)周村117號(hào)

　　因江門市銀洲湖高速公路項(xiàng)目的建設(shè)需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，江門市蓬江區(qū)人民政府于2023年3月29日發(fā)布《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項(xiàng)目(杜阮段)國(guó)有土地上房屋征收決定的公告》，對(duì)江門市銀洲湖高速公路項(xiàng)目（杜阮段）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。

　　被征收人黃永祥位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號(hào)的房屋在此征收范圍內(nèi)。房屋基本情況：黃永祥私有，3層，實(shí)測(cè)建筑面積384.19平方米，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)共372.84平方米，磚墻鐵皮頂簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)11.35平方米；構(gòu)筑物為43.68平方米不規(guī)則無(wú)墻鐵皮頂棚及鐵管搭設(shè)露天樓梯0.9米×1.7米。首層為黃永祥開設(shè)的“順景五金鋪”。　　

         江門市蓬江區(qū)人民政府作出的《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項(xiàng)目（杜阮段）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》確定簽約期限為2023年3月30日至2023年7月30日止，在上述期限內(nèi)，經(jīng)多次協(xié)商，被征收人黃永祥未能與房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。為保證江門市銀洲湖高速公路項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第十七條第一款、第二十六條、第二十一條第一款的規(guī)定，結(jié)合《江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項(xiàng)目（杜阮段）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，經(jīng)房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)，江門市蓬江區(qū)人民政府現(xiàn)作出如下征收補(bǔ)償決定：

　　一、對(duì)被征收人補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

　　1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：一次性支付給被征收人補(bǔ)償款1574565元（大寫：壹佰伍拾柒萬(wàn)肆仟伍佰陸拾伍元整）。

　　2.構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：一次性支付給被征收人補(bǔ)償款6242元（大寫：陸仟貳佰肆拾貳元整）。

　　3.搬遷及停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：一次性支付給被征收人57628.50元（大寫：伍萬(wàn)柒仟陸佰貳拾捌元伍角整）。

　　以上費(fèi)用共計(jì)1638435.5元（大寫：壹佰陸拾叁萬(wàn)捌仟肆佰叁拾伍元伍角整）全部存儲(chǔ)于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補(bǔ)償資金專戶。提取方式：被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實(shí)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位于杜阮鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，商業(yè)用途，被征收人可以按等價(jià)調(diào)換的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人選擇此補(bǔ)償方式的，要與征收實(shí)施單位計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)格與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)。

　　1.差價(jià)結(jié)算：由房屋征收實(shí)施單位與被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)按等價(jià)調(diào)換原則計(jì)算、結(jié)清被征收房屋與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。

　　2.搬遷及停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：一次性支付給被征收人57628.5元（大寫：伍萬(wàn)柒仟陸佰貳拾捌元伍角整）。被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)和構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)可用此筆費(fèi)用抵扣。

　　3.被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)和構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)之和與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)、搬遷及停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)全部存儲(chǔ)于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)人民政府房屋征收補(bǔ)償資金專戶。提取方式：被征收人需向杜阮鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實(shí)，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后30天內(nèi)由專戶一次性支付給被征收人。

　　二、被征收人黃永祥應(yīng)當(dāng)在本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)與房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在收到補(bǔ)償款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)后15日內(nèi)自行搬遷，將位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根圩92號(hào)的房屋騰空交付給房屋征收實(shí)施單位。

　　三、被征收人如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向江門市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在本決定書送達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)依法向江門市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人未在上述期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，征收人將按有利于被征收人的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行安置補(bǔ)償，并將相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)提存到公證處；在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。